Инвестиции в лизинг — оценка эффективности

— заявка на лизинг О лизинге Лизинговая операция как экономическая форма деятельности несет в себе элементы кредита, аренды и инвестиций. Правовая природа аренды как таковой не дает возможности выкупа имущества, а покупка нужного оборудования с помощью кредита не позволяет полностью списать стоимость оборудования на себестоимость за несколько лет. Решить данные проблемы можно с помощью лизинга — выплатив сумму лизингового договора, предприятие получает право собственности на оборудование. При лизинге основная экономия средств у лизингополучателя происходит за счет отнесения ежемесячных лизинговых платежей в полном объеме на себестоимость, что ведет к уменьшению налогооблагаемой базы по налогу на прибыль и увеличению сумм НДС к вычету зачету. Таким образом, появляется возможность направлять финансовые ресурсы не на уплату налогов, а на расширение производства или другие цели компании. Не следует забывать, что лизинг — один из самых оптимальных механизмов приобретения основных средств, который позволяет лизингополучателю экономить оборотные средства за счет небольшого первоначального платежа и растянутых во времени взносов. Большую заинтересованность в лизинге проявляют представители малого и среднего бизнеса, которые, не имея в достаточном количестве собственных средств и не прибегая к применению кредитов, хотят обновлять и расширять производственный потенциал, используя при этом новое прогрессивное оборудование и технологии. Временно высвобожденные финансовые ресурсы можно использовать на другие цели; в случае низкой доходности лизингополучателя, последний может воспользоваться возвратным лизингом в части собственных основных средств; лизинг позволяет лизингополучателю, не имеющему значительных финансовых ресурсов, начать крупный проект; НДС по лизинговым платежам принимается к зачету. Возвратным лизингом также признается лизинг, при котором юридическое лицо, созданное после заключения договора лизинга и в течение срока лизинга в результате реорганизации в форме слияния лизингополучателя и продавца поставщика предмета лизинга или их присоединения, становится одновременно лизингополучателем и продавцом поставщиком предмета лизинга. Наши специалисты свяжутся с вами в самое ближайшее время.

2.11. Перемена лица в обязательстве по договору лизинга Перемена лизингополучателя

Определения Словарь терминов по лизинговой деятельности Вознаграждение доход лизингодателя — сумма, предусмотренная договором финансовой аренды лизинга далее — договор лизинга в составе лизинговых платежей сверх сумм, возмещающих инвестиционные расходы лизингодателя. Выкупная стоимость предмета лизинга — сумма, установленная договором лизинга в случае, если условиями договора предусмотрен выкуп предмета лизинга, определяемая как разница между стоимостью предмета лизинга по договору лизинга и частью общей суммы лизинговых платежей, возмещающей стоимость предмета лизинга, если иное не предусмотрено законодательством или договором лизинга.

Договор сублизинга — вид договора лизинга, при котором лизингополучатель сублизингодатель по договору сублизинга передает третьему лицу сублизингополучателю в пределах своих прав, предоставленных по договору лизинга, во владение и пользование на определенный срок за плату имущество, полученное от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

Инвестиционные издержки лизингодателя включают: стоимость приобретения имущества, расходы на его транспортировку и установку, налог на.

Проанализированы графики погашения задолженностей лизингополучателей, отличающиеся по своей динамике. Показано, что одним из путей достижения эффективности деятельности является формирование оптимального по своей структуре лизингового портфеля, обеспечивающего соблюдение баланса между более и менее рисковыми договорами лизинга Ключевые слова: В условиях постоянно растущей конкуренции, компании все большее внимание сосредотачивают на разработке различных приемов повышения эффективности своей деятельности.

Основным источником дохода для лизинговой компании являются поступающие от лизингополучателей платежи по договорам лизинга. Специфика лизингового бизнеса обуславливает особый подход к анализу деятельности таких компаний. В целях повышения эффективности своей работы лизинговые компании наибольшее внимание уделяют анализу заключаемых договоров финансовой аренды лизинга , а также формированию лизингового портфеля. Ситуация осложняется отсутствием серьезной теоретической и практической методологической базы комплексного экономического анализа.

Выбранная финансовая стратегия при формировании правил подготовки отдельных лизинговых договоров, а также правил принятия решений по управлению портфелем лизинговых договоров, как правило, определяют дальнейшую судьбу лизинговых компаний. Зачастую аналитиками используется международный опыт. Компании, не уделяющие должного внимания долгосрочному финансовому планированию и правилам заключения отдельных договоров лизинга, как правило, в конечном итоге получают накопившиеся проблемы в будущем и не всегда способны что—либо исправить.

Диверсификация инвестиционного портфеля: самолет как выгодный актив

, . Ключевые слова Договор лизинга, лизингодатель, инвестиционный риск, управление рисками, секьюритизация, модель управления. , , , , , . Введение Все больше организаций в последнее время проявляет повышенный интерес к лизинговым операциям. Лизинг позволяет организации получить оборудование, необходимое для обновления основных фондов, и начать пользоваться им, осуществляя платежи в течение достаточно длительного времени, не уплачивая сразу значительной суммы денежных средств.

При кредите оборудование оплачивается сразу, а при лизинге Для реализации лизингового проекта, как и любого инвестиционного проекта.

Защита прав лизингодателя при банкротстве лизингополучателя Введение к работе Актуальность темы диссертационного исследования. Развитие экономики России нуждается в привлечении инвестиций. Одним из способов инвестирования в техническое перевооружение страны является лизинг, который представляет собой альтернативный кредитованию способ финансирования приобретения основных средств.

Развитие финансового лизинга является одной из составляющих создания благоприятных условий для инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений. Последовательная реализация мер по улучшению инвестиционного климата в России способствовала созданию нормативно-правовой базы в лизинговой сфере.

На примере лизинговой отрасли можно проследить тесную взаимосвязь между законодательными изменениями, в совокупности с макроэкономическими факторами, и динамикой развития регулируемых отношений. Развитие лизингового сектора российской экономики в е годы потребовало его комплексного законодательного регулирования. В году был принят Федеральный закон от Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от Принятый Закон о лизинге страдал множеством недостатков, которые были во многом исправлены в году, что стало хорошим стимулом для развития отрасли.

Несмотря на финансовый кризис года, лизинг в России не исчез, а начал свое восстановление.

Возвратный лизинг

Транспортное средство учитывается на балансе лизингополучателя. Лизингополучателю предоставлена скидка при уплате авансового платежа. Какая стоимость будет первоначальной для бухгалтерского и налогового учета? В налоговом учете первоначальная стоимость амортизируемого имущества, полученного по договору лизинга, определяется исходя из расходов лизингодателя на приобретение имущества за минусом НДС и суммы, возмещаемой лизингодателю из федерального бюджета. Бухгалтерский учет Бухгалтерский учет лизингового имущества осуществляется по правилам, предусмотренным Указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утвержденными приказом Минфина России от Далее, при вводе в эксплуатацию, стоимость предмета лизинга списывается на счет 01, субсчет"Имущество, полученное в лизинг".

инвестиции в лизинг — оценка эффективности В — третьих, лизинг позволяет лизингодателю, сдающего в аренду недвижимость, оборудование или.

Терминология Изменено определение выкупной стоимости предмета лизинга. В данном определении и далее в Правилах вместо суммы, возмещающей стоимость предмета лизинга, отныне говорится о сумме, полностью или частично возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга. Уточняется, что возвратным может быть как финансовый, так и оперативный лизинг, если лизингополучатель в рамках одного договора лизинга является одновременно продавцом поставщиком предмета лизинга.

Не корысти ради Одно из новшеств — снятие ограничения на получение в лизинг имущества юридическими лицами исключительно для использования в предпринимательской деятельности. Иные некоммерческие организации фонды, общественные объединения, ассоциации и т. Условия договора Согласно изменениям, внесенным в п. Соответствующие поправки внесены в другие пункты Правил, в которых шла речь о стоимости предмета лизинга.

Также уточнено требование о возврате лизингополучателю уплаченного аванса в случае расторжения договора финансовой аренды лизинга по вине лизингодателя. При этом, как и ранее, стоимость предмета лизинга определяется с учетом инвестиционных расходов лизингодателя, перечисленных в п.

Киркорова Неля Ивановна

При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется: По договору лизинга лизингополучатель обязуется: В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и к изъятию предмета лизинга.

Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.

частично возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга, если.

С одной стороны экономической , сочетает в себе элементы кредита, аренды и инвестиций, а с другой правовой построена на разделении права собственности на объект и права использования этого объекта. Преимущества лизинга По мнению многих экспертов, лизинг имеет ряд преимуществ перед другими формами финансирования. Некоторые преимущества действительно очевидны и не вызывают сомнений, другие же весьма спорны. Кроме того, то, что является преимуществом для одних субъектов лизинговой сделки например, лизингодателя , для другого лизингополучателя будет явным недостатком.

Принято выделять следующие преимущества лизинга для арендаторов: Все это время их финансовые возможности в значительной степени будут ограничены. Несмотря на то что это новый вид услуг, лизинг в Белпруси постепенно набирает обороты. Постепенно возрастает спрос на лизинг спецтехники и строительного оборудования. Существуют также некоторые преимущества лизинга для лизинговых компаний.

Некоторые из них превращаются в неблагоприятные для арендатора. Преимущества лизинга для лизинговых компаний: Недостатки лизинга Кроме преимуществ, лизинг, как уже было сказано, имеет целый ряд недостатков.

Инвестиционные расходы лизингодателя

Причем под утратой гибелью в настоящей статье подразумевается фактическое прекращение существования предмета лизинга или такое его повреждение, которое приводит к невозможности использования и нецелесообразности восстановления в силу существенных затрат на ремонт или его хищение. В настоящей статье мы не затрагиваем случаи так называемой юридической гибели вещи в силу включения ее в состав сложной вещи. Прежде чем обратиться к предмету настоящего исследования, хотелось бы остановиться кратко на специфике лизинговых правоотношений.

По мнению некоторых авторов, возможны разные варианты конструкции договора лизинга: Отнесение договора к тому или иному варианту зависит от конкретных условий сделки, в частности от соотношения срока лизинга с остаточной стоимостью предмета лизинга на момент его истечения и связанных с этим прав лизингополучателя.

вающий инвестирование лизингодателем временно свободных или .. отнесение первоначальной инвестиции лизингодателя и пос- туплений к нему.

Лизинговый платеж не включает страховые взносы: По условиям договора предприятие обязано возмещать лизингодателю страховые взносы на автомобиль по страхованию АвтоКАСКО, не включенные в состав лизинговых платежей при заключении договора лизинга. Для возмещения страховых взносов лизингодатель в адрес предприятия отправил письмо и копии платежных поручений оплата произведена в долларах США об оплате страховых взносов.

Возмещение предприятие производит также в долларах США. Имеет ли предприятие право воспользоваться п. По мнению автора, данные суммы не могут быть включены в состав затрат, так как они должны быть выплачены лизингодателю в составе лизинговых платежей. Для минимизации потерь, связанных со списанием возмещаемых затрат в состав затрат, не уменьшающих налогооблагаемую прибыль, можно порекомендовать при заключении договора лизинга включить условие о возложении на лизингополучателя обязательства по заключению договора страхования предмета лизинга с указанием в качестве выгодоприобретателя лизингодателя.

Определения

Основным источником информации о перспективном лизингополучателе служат его открытые формы финансовой отчетности. Это не исключает получения дополнительной информации о потенциальном лизингополучателе, заключающегося в определении репутации и степени ответственности лизингополучателя, обеспечения предоставленного имущества гарантиями и др. Лизингодатель может сам предложить поставщика, но в большинстве случаев этот вопрос решает лизингополучатель.

Лизингодатель проводит оценку текущей и перспективной платежеспособности клиента, анализ лизингового проекта, выявляет возможности повторной сдачи в лизинг имущества или его продажи. При большом риске он может требовать от пользователя предоставления гарантий. После тщательного анализа представленных сведений лизинговая компания принимает окончательное решение и доводит его до сведения лизингополучателя письмом, к которому прилагаются общие условия лизингового контракта, а поставщик оборудования информируется о намерении лизинговой компании приобрести оборудование.

МНС – о раздельном учете налоговых вычетов по НДС у лизингодателя. от НДС;; в части инвестиционных расходов лизингодателя.

Лизингодатель может быть как юридическим , так и физическим лицом [3] [4]. Продавец имущества и лизингодатель могут быть одним и тем же лицом [6]. Процесс взаимодействия лизингодателя с другими участниками договора лизинга выглядит следующим образом [7]: Он приобретает имущество не для собственного использования, а специально для передачи его во временное пользование. Весь срок договора лизинга имущество остаётся собственностью лизингодателя [10] [7] [3].

В случае неосуществления выплат в соответствии с определённым в договоре графиком лизинговых платежей лизингодатель имеет право изъять имущество у лизингополучателя [3]. При банкротстве лизингополучателя первоочередное право выплат имеет именно лизингодатель [3]. Если лизингодатель вопреки условиям договора вмешался в выбор продавца или предмета лизинга, на него возлагается ответственность перед лизингополучателем за недоставку оборудования, за вред, причинённый жизни, здоровью граждан в процессе использования предмета лизинга, имуществу лизингополучателя и третьих лиц [11].

Хотя из этой нормы есть исключения [12]. Официальный лизинговый оператор[ править править код ] Особым типом лизингодателя является официальный лизинговый оператор дилер. Это официальный поставщик специализированной техники, транспорта и оборудования напрямую конечному потребителю или через лизинговую компанию.

Официальный лизинговый оператор сотрудничает с производителями дочерними представительствами техники премиум-класса в рамках операторского дилерского соглашения. Для лизинговой компании официальный лизинговый оператор выступает в роли: Для потребителей лизинга официальный лизинговый оператор выступает в роли:

Закон о лизинге